青秀区的中小学招生范围，在犹抱琵琶半遮面的状态下“公布”了。

(资料图)

这是一种很新颖的公布方式：

以在学校门口张贴公告和学校的官方公众号发布报名通知等“小众”传播手段，定向告知给家长，相比往年整体公布的方式，今年是“谁的孩子谁抱走”。

今天，我们重点谈谈两个学校——今年成功完成“私转公”的南宁市三美学校和南宁市新民中学的学区划分，涉及埌西和凤岭北的命运。

01

三美和新民“收”了谁？

今天，我们分别前往三美和新民了解情况。

在三美的门口，刚好遇到有家长在拍照“招生简章”。

三美今年的招生服务范围也公布在了这块招生简章上。

根据公告显示，三美2023年的招生范围为：

双拥路(民族双拥路口至双拥青山路口)、锦春路、桂春路、金浦路(民族金浦路口以南)、汇春路、民族大道(南湖桥至竹溪立交)双号、埌西村、金洲路(民族金洲路口以南)、金湖路(民族金湖路口以南)、金浦路(民族金浦路口以南)、金浦二支路、竹溪大道(竹溪立交至青竹立交)单号、民族大道(南湖桥至金浦路口)双号；民族大道(竹溪立交至青秀路口)双号、会展路、青秀路西侧、青湖路、石园路、越秀路、会秀路、竹秀路、竹溪大道(竹溪立交至青竹立交)双号、凤岭南路(会展路口至青秀路口)以北；青山路(青竹立交桥以北)东侧。

▲以上招生服务范围仅供参考

今天上午，我们前往新民中学，发现了张贴在门口的公告。

新民中学2023初中招生的服务范围为：

云景路：25-9号东方皇城、29号美泉1612、33号凤岭名园、弥珍道、64号北投领上、66号、68号；

吉祥路：5号城光俊景、6号吉祥家园、9号吉祥凤景湾；

枫林路：26号荣和公园大道华府。

为了更直观，还是看地图。

▲以上招生服务范围仅供参考

谁是那个被划进当年的私立名校的幸运儿？

02

埌西飞上枝头变凤凰？

在三美今年的学区范围内，我注意到了埌西。

对，就是那个明明和埌东一字之差、一路之隔，房价却相距千里的埌西。

→埌东埌西，一路之隔，二手房价落差太惊人！

埌西这些年是”委屈“的，地段与埌东相似，还有地铁加持，但二手房价被埌东甩了两条街，差距达到至少5000-1万元/㎡。

贝壳找房一搜索，就能看到赤裸裸的差距。

▲图源：贝壳找房 （民族大道北为埌西，南为埌东）

“同爹不同命”的原因只有一个：

埌东有滨湖路小学＋十四中两大王炸学区，而埌西没有拿得出手的名校，只有一个名不见经传的二十九中。

今天，三美转公，且招生范围惠及埌西，埌西可以说一夜之间飞上枝头变凤凰。

据说埌西业主沸腾了，还说要涨价。

▲图源：网络

埌西能不能逆天改命，拉小与埌东的二手房价？这道题不仅要留给三美未来几年的学区划分，还要留给时间了。

03

凤岭北名校格局逆转？

从新民的学区划分范围看，是把云景路、吉祥路和枫林路三条路上的部分小区划入，让凤岭北几个老盘和1个新盘喜提名校。

可以这么理解，新民分别为凤岭北的天桃初中部和凤岭北路中学分担了招生“压力”，其中，凤岭北路中学以北的地段划入了新民。

▲以上招生服务范围仅供参考

今天咨询了几个二手房中介的工作人员，得到的反馈是：新民地段划分出来后，几个小区的业主有在讨论涨价问题。但还没有看到业主真正提价。

这两年，凤岭北的初中名校中心是以“双天桃”和“双凤翔”为核心，尤其是“双天桃”，被划入双天桃的楼盘必然是凤岭北众星捧月般的存在，比如荣和各盘。

但今年新民“私转公”，凤岭北名校格局有可能大变，顶流之争不可避免。

那么，你认为，未来凤岭北的学区哪里是顶流？