住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离职退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

最高30年，西安公积金贷款申请时还要关注所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，详情见正文。

最高30年!

一、西安公积金贷款年限

1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年;购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

2、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

3、个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

4、特殊情况:机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

二、西安公积金贷款流程图

1、纯公积金贷款

2、组合贷